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Precio

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Experiencia

Somos profesionales con mas de 25 años de experiencia en el sector. Equipo multidisciplinar en Arquitectura, Ingeniería y Gestión.

Compromiso

Le acompañamos en todos los tramites. Desde los visados en los colegios profesionales a la gestión antes Ayuntamientos. Olvidese de todo.

Gestión Integral

Gestión Integral del todo el proceso. Desde el alquiler o compra del local hasta la consecución de todos los Permisos y Licencias.

Tipos de Licencia

¿Cuantos tipos de licencia de apertura existen?

De modo general las licencias de apertura se otorgan clasificando las actividades en:

-Actividades inocuas: son aquellas no incluidas en el anexo III de la Ley 7/2007 de Gestión Integrada de la calidad ambiental.

-Actividades calificadas: Son aquellas que necesitan instalación de fuerza motriz o que causan riesgos o molestias, o superan las dimensiones que determinan las Ordenanzas Municipales. Se encuentran definidas en el anexo III de la Ley 7/2007 de Gestión Integrada de la calidad ambiental.

¿Como se obtiene una licencia de apertura?

- La Licencia de Apertura de Actividad es otorgada por la administración local (Ayuntamiento).

- De manera general para obtener la licencia de apertura de actividad se debe presentar una solicitud junto con un Proyecto técnico visado en el departamento de urbanismo del Ayuntamiento al que pertenezca el local.

Proyectos y Licencias para cualquier tipo de actividad

- Redactamos todos los documentos necesarios para el negocio que se pretende implantar, tanto en actividades inocuas como calificadas.

- ¿Que actividades se consideran calificadas? Todas las incluidas en los anexos de la ley 7/2007 de 09 de Julio de 2007.

- Como actividades mas usuales son calificadas las siguientes:

  • Carnicerías. Almacenes o venta de carnes.
  • Pescaderías. Almacenes o venta de pescado.
  • Panaderías u obradores de confitería.
  • Almacenes o venta de congelados.
  • Almacenes o venta de frutas o verduras. 
  • Asadores de pollos. Hamburgueserías. Freidurías de patatas.
  • Supermercados, autoservicios y grandes establecimientos comerciales
  • Doma de animales y picaderos
  • Lavanderías
  • Imprentas y artes gráficas. Talleres de edición de prensa.
  • Almacenes al por mayor de plaguicidas.
  • Almacenamiento y venta de artículos de droguería y perfumería.
  • Establecimientos hoteleros, apartamentos turísticos e inmuebles de uso turístico en régimen de aprovechamiento por turno en suelo urbano o urbanizable. 
  • Restaurantes, cafeterías, pubs y bares. 
  • Discotecas y salas de fiesta.
  • Salones recreativos. Salas de bingo. 
  • Cines y teatros.
  • Gimnasios. 
  • Academias de baile y danza.
  • Talleres de género de punto y textiles, con la excepción de las labores artesanales. 
  • Estudios de rodaje y grabación.
  • Almacenes de abonos y piensos.
  • Talleres de carpintería metálica y cerrajería.
  • Talleres de reparación de vehículos a motor y de maquinaria en general.
  • Lavado y engrase de vehículos a motor.
  • Talleres de reparaciones eléctricas.
  • Talleres de carpintería de madera.
  • Almacenes y venta de productos farmacéuticos.
  • Talleres de orfebrería.
  • Estaciones de servicio dedicadas a la venta de gasolina y otros combustibles.
  • Establecimientos de venta de animales.

Documentación Técnica

Proyectos de Adaptación de Local

El Proyecto de adaptación de un local ha de ser elaborado por un Técnico competente, Arquitectos, Arquitectos técnicos, Ingenieros, etc...

Una vez elaborado el Proyecto, ha de ser presentado junto con la documentación complementaria ante el Colegio Oficial para su visado, trámite indispensable previo a la presentación ante el organismo competente de la Administración.

El visado del Proyecto conlleva el pago de unas tasas que varían dependiendo del tipo de local o actividad.
En el Proyecto han de contenerse todas las características del establecimiento: dimensiones, modificaciones a realizar, distribución, instalaciones, presupuesto, etc., así como de la actividad a desarrollar en el mismo, justificando siempre el cumplimiento de las normas aplicables.

 

Certificados Técnicos

En los casos en los que a los locales no se le realicen reformas y/o cambios sustanciales, y siempre y cuando el establecimiento cumpla con la normativa vigente en su estado actual, tan sólo será necesario comunicar en el Organismo Competente el cambio de titularidad de la actividad y aportar (si lo requieren) un documento por parte de un técnico que certifique que el local es apto para desarrollar la actividad pretendida.

Estudios de Seguridad y Salud

El Estudio de Seguridad y Salud de una determinada obra es un documento coherente con el proyecto, que formando parte del mismo y partiendo de todos los elementos proyectados y de unas hipótesis de ejecución, contiene las medidas de prevención y protección técnica necesarias para la realización de la obra en condiciones de seguridad y salud.

En este sentido, el estudio deberá contemplar la totalidad de las actividades que se prevea realizar en la obra, incluidas aquellas para las que administrativamente se exija un proyecto específico, una memoria valorada o cualquier otro documento de similares características.

Pida Presupuesto sin compromiso

Información

Para solicitarnos un presupuesto sin ningún tipo de compromiso rellena el formulario que tienes a tu derecha y en el campo de mensaje te agradeceríamos que nos dijeras cuantos metros cuadrados de superficie tiene el local, a que actividad irá destinado, la localización de dicho local y si puedes un numero de teléfono de contacto por si tenemos alguna duda al respecto.

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